Fragen und Antworten
Allgemeine Informationen
Das WarnowQuartier ist ein innovatives, nachhaltiges Stadtentwicklungsprojekt im Herzen Rostocks, das Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Mobilität auf zukunftsweisende Weise miteinander verbindet. Das Quartier entsteht auf einem rund 21 Hektar großen Areal in direkter Nähe zur Warnow, der Innenstadt und Dierkow.
Das Areal liegt auf dem ehemaligen Gelände des Bauhofes der Stadt Rostock sowie der Veolia PET Germany GmbH, zwischen der Innenstadt, dem Stadthafen und dem Stadtteil Dierkow-West – ein Knotenpunkt zwischen urbanem Leben und naturnahen Räumen.
Das WarnowQuartier soll ein lebendiger, sozial durchmischter und klimagerechter Stadtteil werden, der Raum für modernes Wohnen, innovative Unternehmen, kreative Orte und nachhaltige Mobilität bietet. Das Gebiet ist „Gelenk“ zwischen Innenstadt und Großwohnsiedlungen im Nordosten und bildet ein städtebauliches Rückgrat für die Verbindung der Stadtteile sowie für den Übergang zu den geplanten öffentlichen Parkanlagen und für die Vernetzung der öffentlichen Uferbereiche.
Für Anwohner umliegender Stadtteile
Das Quartier wird Impulse für die gesamte Umgebung setzen – durch neue Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Grünflächen und bessere Mobilitätsverbindungen. Die Integration ins bestehende Stadtgefüge hat hohe Priorität.
Nein – das Mobilitätskonzept ist bewusst auf eine geringe Verkehrsbelastung ausgelegt. Eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie verkehrsberuhigte Zonen sorgen für Entlastung.
Ja. Das WarnowQuartier versteht sich als kooperatives Entwicklungsprojekt. Bürgerbeteiligungen, Dialogveranstaltungen und Workshops werden regelmäßig angeboten. Ihre Ideen und Anregungen sind willkommen.
Details finden Sie unter
Für Investoren und Projektentwickler
Investoren finden hier attraktive Chancen in den Bereichen Wohnungsbau, Gewerbeimmobilien, Einzelhandel, Bildung, Kultur und soziale Infrastruktur. Die Quartiersentwicklung erfolgt in enger Kooperation mit der Stadt und nach städtebaulichen Leitlinien.
Grundstücke werden im Rahmen eines strukturierten Verfahrens voraussichtlich ab 2026 ausgeschrieben. Nachhaltigkeitskriterien, soziale Nutzungskonzepte und architektonische Qualität spielen bei der Konzeptausschreibung eine zentrale Rolle.
Die Erschließung des Geländes beginnt voraussichtlich 2026. Erste Baufelder werden ab 2028 zur Verfügung stehen. Details zu Ausschreibungen und Zeitfenstern finden Sie unter „Planen & Bauen - Konzeptausschreibung“.
Für Projekte mit sozialem, kulturellem oder ökologischem Mehrwert bestehen Fördermöglichkeiten durch Bund, Land oder EU. Wir unterstützen Investoren bei der Identifikation passender Programme. Eine Übersicht finden Sie auch unter
Für zukünftige Bewohner
Die Entwicklung erfolgt in mehreren Bauabschnitten. Erste Wohnprojekte sind voraussichtlich ab 2030 bezugsfertig. Detaillierte Informationen werden regelmäßig auf unserer Website veröffentlicht.
Das WarnowQuartier soll vielfältige Wohnangebote bieten: Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, gemeinschaftliche Wohnprojekte, geförderter Wohnraum und studentisches Wohnen. Ziel ist eine soziale Durchmischung für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen.
Das Quartier folgt dem Prinzip der klimagerechten Stadtentwicklung: Holz- und Hybridbauweisen, Nutzung erneuerbarer Energien, Regenwassermanagement, grüne Dächer und autofreie Bereiche sind zentrale Bestandteile.
Ein autoarmes Mobilitätskonzept mit zwei Quartiersgaragen, ÖPNV-Anbindung, Carsharing, Lastenrädern, Fahrradstationen und Fußwegen ermöglicht klimafreundliche Fortbewegung.
Für allgemein Interessierte
Die Projektentwicklung erfolgt zwischen der Hanse- und Universitätsstadt Rostock, privaten Projektträgern sowie öffentlichen und zivilgesellschaftlichen Akteuren. Die Projektsteuerung erfolgt über die städtische Gesellschaft: Rostocker Gesellschaft für Stadterneuerung, Stadtentwicklung und Wohnungsbau mbH (RGS mbH).
Aktuelle Informationen sind regelmäßig auf dieser Website, über den Newsletter sowie auf den Social-Media-Kanal warnowquartier zu finden. Zudem finden Informationsveranstaltungen und Baustellenführungen statt.
Ja. Geplant sind Begegnungsorte, Kulturflächen und ein öffentlicher Park. Das Quartier soll ein Raum für alle sein – offen, lebendig und vielfältig.
Kontakt & Beteiligung
Sie erreichen uns per E-Mail unter info@rostock.de bzw. telefonisch unter +49 (0) 381 381 0 oder unter info@rgs-rostock.de bzw. telefonisch unter +49 (0) 381 456070. Alternativ nutzen Sie unser Kontaktformular:
Alle Beteiligungstermine und -formate werden auf der Website warnowquartier sowie über lokale Medien und Social Media warnowquartier angekündigt. Details sind zu finden unter: