Daten & Fakten zum WarnowQuartier
Hier sprießt Neues ...
Urban, innovativ, kreativ - ein Modellvorhaben für die Zukunft der Stadtentwicklung ist das neue WarnowQuartier.
Mit der Entwicklung des zukünftigen Warnowquartiers als ein Projekt des Rostocker Ovals beschreitet Rostock einen großen Meilenstein in der Entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt. Das Gebiet liegt zentrumsnah im Rostocker Stadtgebiet direkt am Ufer der Unterwarnow.
Mit der Umsetzung des Modellvorhabens möchte Rostock eine integrierte und ganzheitliche Stadtentwicklung vorantreiben, die die Qualität des Lebens und Arbeitens in einer sich verdichtenden Stadt sichert. Das zukünftige WarnowQuartier bietet Platz für ca. 2.000 Einwohner und ca. 900 Arbeitsplätze.
Auf den Punkt gebracht …
| Bruttobauland | 216.500 m² |
| Urbanes Gebiet | 80.500 m² |
| Grünflächen | 53.000 m² |
| Verkehrsflächen | 76.200 m² |
| Wasserflächen | 2.800 m² |
| Sondergebiet | 4.000 m² |
Ausstattungsmerkmale
- Stadtquartier mit Wohn- und Gewerbenutzung
- Quartiersplatz
- Nachbarschaftszentrum als sozialer und gemeinschaftlicher Ankerpunkt
- Zwei Quartiersgaragen
- Fünf Spielplätze
Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnen: ca. 2.000 Einwohner / ca. 1.000 Wohnungen
- Arbeiten: ca. 900 Arbeitsplätze
- Freizeit: Erholung, Sport, Spiel, Kunst und Kultur
Standort: Unterwarnow
Größe des Gebietes:
ca. 21,6 ha
Ziel der Maßnahme:
Entwicklung eines lebendigen, urbanen, autoarmen und innovativen Quartiers als Verbindung zwischen Stadtmitte und den Stadtteilen Dierkow, Toitenwinkel und Gehlsdorf
Inhalte der Maßnahme:
Erschließungsmaßnahmen, Konzeptausschreibung für Teilgebietsflächen
Voraussichtliche Vermarktung:
2027 (+)
Voraussichtliche Bauzeit:
2029 (+)
Bauherrin:
Hanse- und Universitätsstadt Rostock
Treuhänderische Projektbetreuung/-steuerung:
Rostocker Gesellschaft für Stadterneuerung, Stadtentwicklung und Wohnungsbau mbH (RGS)
Städtische Einzelvorhaben:
Erschließung, Beteiligung/Öffentlichkeitsarbeit, Wissenschaftliche Begleitung, Konzeptausschreibung einzelner Baufelder für Hochbauten
Vergabe der städtischen Grundstücke:
Konzeptausschreibung der städtischen Baugrundstücke
Fördermittel für städtische Vorhaben:
ca. 32,5 Mio. €
Zeitplan für die Gesamtentwicklung
Hochbau
vsl. ab 2029
Bau des Warnowrunds
vsl. 2027 bis 2029
Öffentliche Erschließung
ab 2027
Konzeptausschreibung / Vermarktung
vsl. 1. Halbjahr 2027 bis 2030
Interessenbekundung
1. Oktober bis 31. Januar 2027
Vorbereitende Baumaßnahmen
2023 bis 2026
Planung
vls. bis 2025