Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock beabsichtigt, im WarnowQuartier Grundstücke im Rahmen einer Konzeptausschreibung zur Errichtung von Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und quartiersbezogenem Gewerbe sowie sozialen und anderen Einrichtungen für ein urbanes Stadtquartier zu vergeben.

Mit dem Instrument der Konzeptausschreibung sollen eine größtmögliche Vielfalt bei der Bewältigung der Planungsaufgabe erzielt und unterschiedlichste Zielgruppen für die Entwicklung dieses Standortes gefunden werden. Das gewählte Verfahren zielt vor allem darauf ab, neben bezahlbarem Wohnraum, baukulturelle Qualitäten gewährleisten. Bei dieser Verfahrensart wird anstelle eines Preiswettbewerbs zu einem „Wettbewerb der Ideen“ aufgerufen. Hierbei steht die Qualität der eingereichten Konzepte im Vordergrund der Auswahlentscheidung. Die Grundlage für die einzureichenden Konzepte sind der rechtskräftige Bebauungsplan Nr.15.MU.204 „Warnow-Quartier", Dierkower Damm und das Gestaltungshandbuch für den Hochbau.