Interesse am WarnowQuartier?
Mit dem WarnowQuartier entwickelt die Hanse- und Universitätsstadt Rostock eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Mecklenburg-Vorpommerns. Auf rund 21,6 Hektar entsteht ein modernes, urbanes und klimaresilientes Stadtquartier mit vielfältigen Wohnformen, Arbeitsplätzen, sozialen Einrichtungen sowie hochwertigen Freiräumen und einer zukunftsorientierten Mobilität. Als bundesweit gefördertes Modellvorhaben verfolgt das WarnowQuartier das Ziel, beispielhafte Lösungen für die Stadtentwicklung von morgen zu entwickeln und ein lebendiges Quartier mit hoher städtebaulicher, architektonischer und sozialer Qualität zu schaffen.
Rostock mit Meerwert
Rostock gehört zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten Norddeutschlands. Als größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns verbindet die Hanse- und Universitätsstadt maritime Wirtschaft, Wissenschaft, Innovation und hohe Lebensqualität zu einem zukunftsorientierten Standort mit nachhaltigem Wachstumspotenzial. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen investiert Rostock in eine nachhaltige Stadtentwicklung. Das WarnowQuartier ist eines der städtischen Projekte, die als Modellvorhaben Strahlkraft über die Landesgrenzen hinaus besitzen.
| Einzugsgebiet | Regiopolregion Rostock mit ca. 500.000 Einwohnern |
| Wirtschaftskraft | ca. 170.000 Erwerbstätige, ca. 20.000 Unternehmen |
| Einwohner Rostocks | ca. 210.000 Einwohner |
| Einpendler | ca. 36.000 |
Lebensqualität
- Ostseenähe mit Badestränden und maritimem Flair
- Hohe Freizeitqualität mit Kultur-, Bildungs- und Gesundheitsangeboten
- Ausbau des Stadthafens als geprägte touristische Hafenmeile mit Kultur- und Freizeitangeboten
- Theaterneubau mit über 650 Plätzen für Oper, Schauspiel und Konzerte
- in der Nähe des Stadthafens im direkten Stadtzentrum
- Internationales Großereignis: Hanse Sail
Beste Erreichbarkeit
- Direkte Anbindung an A 19 und A 20
- Schnelle Verbindungen nach Berlin und Hamburg
- Internationale Fähranbindungen nach Skandinavien und ins Baltikum
- Nähe zum Überseehafen und Flughafen Rostock-Laage
- Bedeutender Logistik- und Verkehrsknotenpunkt im Ostseeraum
Nachfrage nach urbanem Wohnraum
- Bevölkerungswachstum in Rostock und Umgebung
- Exklusive Wohnraumlage zwischen Innenstadt, Wasser und Naherholung
- Hohes Interesse bei Rostockern
- Attraktiv für Fachkräfte, Familien und Menschen im besten Alter
Wachsende Wirtschaftsregion
- Wirtschaftszentrum in Mecklenburg-Vorpommern
- Kontinuierliche Investitionen in Hafen, Infrastruktur und Zukunftstechnologien
- Hohe Marktchancen und Potenziale
- Zahlreiche Forschungsinstitute und Technologiezentren
- Größte Arbeitgeber der Region: Universität Rostock, Universitätsmedizin, AIDA Cruises, Liebherr-Rostock GmbH, NEPTUN WERFT, RVV Rostocker Versorgungs- und Verkehrs-Holding, Nordex SE, OstseeSparkasse Rostock
Broschüre zur Vermarktung
Mit dem WarnowQuartier entsteht in Rostock ein neues urbanes Stadtquartier an einem der attraktivsten Entwicklungsstandorte der Stadt. Direkt an der Warnow gelegen, bietet sich Investoren, Projektentwicklern und Bauherrengemeinschaften die seltene Gelegenheit, an der Entstehung eines zukunftsweisenden Wohn- und Arbeitsquartiers mitzuwirken. Das Quartier verbindet eine einzigartige Wasserlage mit nachhaltiger Stadtentwicklung, hoher Lebensqualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Broschüre bietet Ihnen einen Überblick über die Investitionspotenziale, Konzeptausschreibung, Rahmenbedingungen und Potenzialen der städtischen Teilgebiete.
Interesse anmelden
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock beabsichtigt, zehn städtische Teilgebiete schrittweise im Rahmen qualitätsorientierter Konzeptausschreibungen zu vergeben. Bereits im Vorfeld haben potenzielle Investoren, Projektentwickler, Genossenschaften, Baugruppen und weitere Interessierte die Chance, sich über ihre Projektidee auszutauschen, um die bedarfsgerechte Bewerbung zur Konzeptausschreibung gemeinsam angehen zu können.
Welche Projektidee haben Sie? Welche Nutzungsformen würde sie abbilden? Welche Zielgruppen sind avisiert? Welche innovativen Ansätze sollen einfließen? Welche Kooperationen sind denkbar? Welches Teilgebiet ist von Interesse? Bringen Sie Ihre Ideen ein und werden Sie Teil der Zukunft des WarnowQuartiers. Wir freuen uns auf Ihre Projektvorschläge und Impulse. |
| Laufzeit der Interessenbekundung | bis 31.01.2027 |
| An wen richtet sich die Interessenbekundung? | Investoren, Projektentwickler, Genossenschaften, Baugruppen und weitere Interessierte |
| Wie geht es nach der Interessenbekundung weiter? | Auf Basis der Interessenbekundungen werden die Vermarktung vorbereitet und die ersten Teilgebiete im 1. Halbjahr 2027 ausgeschrieben. Auf Wunsch können potentielle Investoren im Rahmen der Vorbereitung zur Konzeptausschreibung begleitet werden. |
Hinweis: Die Interessenbekundung ist unverbindlich und begründet keinen Anspruch auf die Vergabe von Flächen oder die Teilnahme an späteren Ausschreibungsverfahren.