Im künftigen WarnowQuartier entsteht direkt am zentralen Quartiersplatz ein privates Nachbarschaftszentrum, das Haus „Gesund
Wohnen“. Hier soll das Wohnen mehrerer Generationen und das Miteinander vereint werden. Für die Erstellung und Bewirtschaftung des Gebäudes wird ein Investor im Erbbaurecht mit innovativen Ideen gesucht.

1. Einordnung im Quartier

Die nördliche Teilfläche des städtischen Teilgebietes E2 wird im Rahmen einer Konzeptausschreibung im Erbbaurecht vergeben. Gewünscht ist die Bebauung mit einem privat betriebenen Nachbarschaftszentrum „Gesund Wohnen“ mit quartiersbelebenden Wohn- und Gewerbeflächen. Die Nähe zu Grünachsen, dem zentralen Quartiersplatz und der ÖPNV-Anbindung ermöglicht eine starke Einbindung des Hauses in die Quartiersstruktur.
 

2. Ziel des Hauses „Gesund Wohnen“

Mit dem Haus „Gesund Wohnen“ soll ein sozial, ökologisch und funktional innovativer Baustein im zukünftigen urbanen Stadtquartier WarnowQuartier entstehen. Das Projekt kann gemeinwohlorientierte gewerbliche Nutzungen, soziale Angebote, generationenübergreifende Wohnformen sowie nachhaltige und resiliente Bau- und Freiraumgestaltung innerhalb eines privat betriebenen, aber öffentlich wirksamen Hauses beinhalten.

3. Aufgabe des Hauses „Gesund Wohnen“ 

Ein Wohnungsmix stärkt die soziale Durchmischung und ermöglicht unterschiedliche Lebensentwürfe. Dafür eigenen sich:
 

1. Seniorenwohnen / betreutes Wohnen
2. Mehrgenerationenwohnen
3. Alternative Wohnprojekte (z. B. gemeinschaftliche Wohnformen, Baugruppen, genossenschaftliche Modelle)

4. Ziele im Quartier

Es sollte der gemeinsame Anspruch bestehen, dass alle Objekte dem Ziel der Barrierefreiheit und dem Angebot an sozialem Wohnraum mit langfristiger Preisbindung mit der Zielmarke von bis zu 30% entsprechen. Das sollte unsere gemeinsame Maxime sein. Um den sozialen Zusammenhalt im Quartier aktiv zu unterstützen, wäre ein ergänzendes Angebot sinnvoll:
- Urban-Gardening-Flächen
- Gemeinschaftsterrassen und -höfe
- Räume für Begegnung und Aktivitätsangebote
- Pop-up-Nutzungen wie Märkte, Open-Air-Kino oder temporäre Kulturangebote.
 

Mit dem Projekt sollten die Ziele des Quartiers vereinbar sein. Dazu zählen:
- Autoarme Mobilität
- Sharing-Angebote
- Sichere Fahrradabstellanlagen
- Nutzung der zentralen Quartiersgaragen zur Stellplatzsicherung
- Teilnahme am quartiersweiten Mobilitätsangebot (Carsharing, Lastenräder etc.)
- Regenwassermanagement nach Schwammstadtprinzip (Retentionsdächer, Zisternen, Versickerungsflächen)
- Begrünte Fassaden und Dächer
- Energieeffiziente Bauweise und Nutzung erneuerbarer Energien

5. Vorteile für den Investor

Basierend auf den Rahmenbedingungen bietet das Haus „Gesund Wohnen“ für den Investor beste Vorteile:

1. TOP-Lage mit Lage am Wasser
2. Sehr gute Verkehrsanbindung
3. Imagegewinn &Gemeinwohlorientierung
4. Synergieeffekte durch Nutzungsmix und hohe Nachfrage an gesellschaftlichen Trends des gemeinschaftlichen Wohnens